僅有兩房屋貸款棟住宅基本完工
  近日,江蘇新聞廣播新聞熱線025-96110接到連雲港市贛榆縣世錦華城小區多位業主反映,世錦華城小區2011年年中取得施工許可證,和業主們約定2012年9月28號交房,但在2012年7月,小區的開發商負責人卻突然消失,售樓處關門,項目停工,至今沒有復工。從去年8月起,194戶業主多次向當地住建部門反映情況,住建部門則表示,事情仍在調查中,暫時沒有處理結果。1支票借款94戶業主還能拿到自己的房子嗎?
  項目停工開發商路 業主和辦公室出租施工方損失慘重
  世錦華城小區位於贛榆縣清口鎮東南社區。業主們說,早在2007年,該地塊就實施城中村改造,引進外來資金建設東南新村安置房,項目負責人為仇某。但後來因村民和開發商澎湖民宿在補償問題產生矛盾,項目2008年全部停工。2009年上半年,連雲港倍利美投資發展有限公司取得該地塊使用權,項目名稱定為世錦華城小區,項目開發負責人仍為仇某。
  2011年,世錦華城一期的7棟住宅獲得了預售許可證,很快,近200套房子銷售一空。但是,2012年6月開始,樓盤施工突然停止,直到現在也沒有復工。11月19號,記者來到世錦華城小區時發現,已經在建的7棟樓,有2棟基本完工,水電、道路、綠化等基礎設施都沒開工,施工現場遍地建築垃圾,一片狼藉。施工方江蘇大力建設集團項目負責人說,承接這個項目,施工方也情趣用品蒙受了重大損失。

  施工現場一片狼藉
  施工方負責人:“這個工程是2011年3月動工的,11年幹了一年,12年過完年之後,雖然開發商還在上班,但是沒有什麼施工進展。”
  記者:“就是沒錢投入了?”
  施工方負責人:“對,沒錢了,到了7月份,公司就關門了,人就不知去向了。到目前為止,我們投入了2300萬,(開發商)他們只給了我們1000萬。”
  業主看提房無望停止還貸 面臨銀行起訴
  在施工現場,記者也見到了多位已經購房的業主。據瞭解,這七棟樓房共有194套住宅,均價在20到30萬元不等。不少業主是按揭購房,現在不僅要每個月還貸款,還要在外租房過渡,經濟壓力很大。有的業主因為看到房屋交付遙遙無期,停止還貸,現在面臨著銀行的起訴。
  記者:“也打電話給你要起訴?
  業主1:“昨天給我打了5遍電話要起訴我。”
  業主2:“是啊,叫我通知一下擔保人,要起訴我。起訴我也沒辦法,房子不交,你說停了一年多,他也不施工。我們怕什麼你知道嗎,我們怕投入20萬就是扔20萬,投入30萬扔30萬,最後不交房子我們有什麼辦法?”

  施工方負責人告訴記者,開發商連雲港倍力美投資有限公司實際控制人仇某在外負債多達上億元,世錦華城項目也已抵債的形式轉包給另一名債權人楊某,目前仇某已不知去向,楊某也無力繼續開發樓盤。從2012年8月起,業主們就不斷向贛榆縣的各主管部門反映情況,到現在問題就是解決不了。
  相關部門介入調查 新開樓盤已對預售進行管理
  近200位業主,數千萬元的血汗錢眼看打了水漂,贛榆縣的相關主管部門又做了那些工作呢?在贛榆縣住房與城鄉建設局,局長黃兵葉對記者說,一年多以來,他們也在積極努力的做工作,聯合多個部門一起調查仇某的相關情況,儘快解決此事。黃兵葉:“(聯合了)信訪部門啊,公安部門也就是政法部門,還有我們和一些相關的部門對仇某的相關情況進行調查。據我瞭解現在公安部門已經介入了。同時我們也在收集相關信息,業主的資料,土地的情況,為下一步的解決方案做好準備工作。”
  黃局長還表示,業主們的貸款問題,住建局也會和涉及銀行進行協調,看看能不能暫緩還貸。
  黃局長:“關於貸款的問題,我們可以再和貸款的銀行進行溝通,看看有什麼渠道解決問題,或者減少他們的資金壓力。”
  11月20號,本臺將贛榆縣世錦華城項目停工一年多的情況反映給了江蘇省住建廳。對於此事,江蘇省房地產協會房屋征收分會秘書長瞿兵表示,目前我省已經對商品房預售進行管理,但在此前各級部門對房地產開發企業的監管的確存在漏洞,對於贛榆縣世錦華城項目,省住建廳將組織人員專門去督辦:“江蘇對商品房預售實行了管理,今後這一類的問題會比較少的發生。我們將責成地方房地產主管部門對此事項加強關註,並跟蹤服務,我們廳在近期會專門組織人員對此項事項進行督查督辦。”
  這近兩百戶業主何時才能拿到屬於他們的房子,江蘇新聞廣播將繼續關註。
  【江蘇新聞廣播(南京地區fm93.7)俞聲揚】
  (原標題:贛榆一樓盤開發商跑路停工害苦百餘業主)
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